В Ставрополе капитально обновили кровли двух советских многоквартирников - на это ушло более 11 миллионов рублей
Два многоквартирных дома на улицах Михаила Морозова и Доваторцев в Ставрополе получили новые кровли. Обоим зданиям больше полувека - строили ещё в 1970-м. Столько же, по сути, служили и крыши. Больше не служат: подрядчики разобрали старое покрытие до основания и смонтировали всё заново.
Что именно сделали - и почему это важно
Работы провели по региональной программе капремонта, которую в крае курирует министерство ЖКХ. Направление держит на контроле губернатор Владимир Владимиров - незапланированные ремонты финансируются напрямую из краевого бюджета, минуя стандартную очерёдность фонда.
На оба объекта направили 11,1 млн рублей. Деньги не просто ушли на замену рубероида. Бригады демонтировали изношенный кровельный пирог, сформировали новое основание с правильным уклоном - критично для ставропольского климата, где дожди и снеговая нагрузка чередуются непредсказуемо. Поверх уложили трёхслойное покрытие: такая конструкция надёжно держит и летний зной, и зимние перепады.
Параллельно восстановили вентиляционные шахты, установили современные водостоки и периметральные ограждения. Последнее - не формальность: отсутствие или износ ограждений на кровле давно стало головной болью управляющих компаний при проверках.
Почему дома ждали так долго
Пятидесятилетний износ - типичная история для советской застройки 1970-х. Панельные и кирпичные дома той эпохи строились с расчётом на плановое обслуживание, которое в постсоветские годы фактически прекратилось. Кровли латали точечно, но не меняли. Итог предсказуем: протечки, разрушение перекрытий верхних этажей, споры жильцов с управляшками.
Программа капремонта существует с 2014 года, однако охватывает объекты постепенно - очередь длинная. Именно поэтому губернаторский механизм внеплановых ремонтов за бюджетный счёт стал реальным инструментом: позволяет вытащить самые проблемные дома без ожидания их года в реестре.
Что получили жильцы
- Полная замена кровельного пирога на домах 1970 года постройки
- Трёхслойное покрытие с расчётным сроком службы в несколько десятилетий
- Восстановленная вентиляция и новые водостоки
- Установка ограждений по периметру крыши
- Правильно сформированный уклон для отвода осадков
Для жильцов верхних этажей - это конец ежегодной лотереи с тазиками под потолком. Для управляющих компаний - снятие одного из главных поводов для жалоб. Для бюджета - вложение, которое окупается отсутствием аварийных вызовов и судебных претензий.
